Concession Mont-Plaisir · Québec
Valeur estimée
305 200 $
Terrain · terrain 28 840 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 840 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
24 000 $
Rôle antérieur 14 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459724458410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335020
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
14 500 $
ID provincial
23027459724458410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
580 750 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Québec 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 31 % |
| 2 | 269, rue Cliche, Québec 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 22 % |
| 3 | 244, Cliche, Québec 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 440 200 $ Ajust. marché +5 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 751 $ Poids 19 % |
| 4 | 332, rue Boyte, Québec 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 439 983 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 531 $ Poids 9 % |
| 5 | 332, rue Boyte, Québec 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 439 983 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 531 $ Poids 9 % |
| 6 | 62, rue des Gaspésiens, Québec 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 734 $ Poids 2 % |
| 7 | 62, rue des Gaspésiens, Québec 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 997 $ Poids 2 % |