1338 Avenue Charles-Huot · Québec
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 127,4 m² · constr. 1972 · terrain 510,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 445 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468105918810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305512
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
23027468105918810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
736 500 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 493 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 816 931 $ Poids 86 % |
| 2 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 584 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 781 809 $ Poids 84 % |
| 3 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 222 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 946 337 $ Poids 84 % |
| 4 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 514 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −30 852 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 968 271 $ Poids 80 % |
| 5 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 408 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −38 234 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 790 924 $ Poids 79 % |
| 6 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 671 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +62 603 $ | 815 633 $ Poids 76 % |
| 7 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 671 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 285 804 $ Poids 76 % |
| 8 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 426 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 342 754 $ Poids 74 % |
| 9 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 766 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 158 193 $ Poids 70 % |
| 10 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 646 m · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 757 372 $ Poids 69 % |
| 11 | 2542, avenue de Parc-Falaise, Québec 2025-09-29 · 575 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 693 $ Poids 68 % |
| 12 | 1340, rue Corrigan, Québec 2025-10-09 · 652 m · Vendu 750 000 $ (5 828 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 864 459 $ Poids 66 % |