1285 Avenue Charles-Huot · Québec
Valeur estimée
941 000 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 152,5 m² · constr. 1952 · terrain 908,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468106112110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305167
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027468106112110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Corrigan, Québec 2026-08-21 · 600 m · Vendu 925 000 $ (5 983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 826 218 $ Poids 85 % |
| 2 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 498 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +40 428 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 838 961 $ Poids 79 % |
| 3 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 676 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −27 409 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 139 722 $ Poids 76 % |
| 4 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 464 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +51 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 853 $ Poids 75 % |
| 5 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 789 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 811 592 $ Poids 74 % |
| 6 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 896 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 866 363 $ Poids 66 % |
| 7 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 460 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +61 879 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 813 837 $ Poids 64 % |
| 8 | 2550, boulevard Liégeois, Québec 2025-09-03 · 716 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 760 317 $ Poids 60 % |
| 9 | 2502, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-05-30 · 446 m · Vendu 815 000 $ (5 218 $/m²) 156,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 796 678 $ Poids 59 % |
| 10 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 625 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 741 454 $ Poids 58 % |
| 11 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 680 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +56 547 $ · Ajust. âge −11 047 $ | 811 900 $ Poids 58 % |
| 12 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 680 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 284 537 $ Poids 58 % |