1385 Avenue Charles-Huot · Québec
Valeur estimée
947 000 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 212,3 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468114218110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305507
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
23027468114218110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 1 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 359 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 840 791 $ Poids 92 % |
| 3 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 587 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −58 725 $ | 1 259 444 $ Poids 85 % |
| 4 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 225 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge −13 832 $ | 260 957 $ Poids 82 % |
| 5 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 102 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie −43 677 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 053 557 $ Poids 81 % |
| 6 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 129 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +10 295 $ | 436 061 $ Poids 81 % |
| 7 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 551 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 097 832 $ Poids 81 % |
| 8 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 667 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 897 640 $ Poids 76 % |
| 9 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 681 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 1 020 684 $ Poids 75 % |
| 10 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 757 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 156 595 $ Poids 73 % |
| 11 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 414 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +53 476 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 862 812 $ Poids 72 % |
| 12 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 769 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +82 611 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 2 057 830 $ Poids 67 % |