2402 Rue Power · Québec
Valeur estimée
1 312 500 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 230,8 m² · constr. 1972 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 000 $
Rôle antérieur 815 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468134578810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305737
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 000 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
815 000 $
ID provincial
23027468134578810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 230 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +95 950 $ | 1 179 607 $ Poids 92 % |
| 2 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 216 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 483 365 $ Poids 92 % |
| 3 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 240 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 043 928 $ Poids 88 % |
| 4 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 384 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +40 387 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 234 903 $ Poids 80 % |
| 5 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 686 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 210 640 $ Poids 78 % |
| 6 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 502 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 945 863 $ Poids 77 % |
| 7 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 300 m · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −68 021 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 2 038 585 $ Poids 75 % |
| 8 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 578 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 176 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 428 376 $ Poids 73 % |
| 9 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 486 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 900 $ Poids 68 % |
| 10 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 528 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +63 948 $ · Ajust. âge +59 160 $ | 1 149 137 $ Poids 68 % |
| 11 | 2300, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-24 · 478 m · Vendu 145 000 $ (634 $/m²) 228,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 816 $ Poids 65 % |
| 12 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 856 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 930 478 $ Poids 64 % |