2394 Rue Power · Québec
Valeur estimée
1 371 500 $
Unifamiliale · 6 813 $/m² · 201,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 000 $
Rôle antérieur 765 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468145080110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305741
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
725 000 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
765 000 $
ID provincial
23027468145080110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 287 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 979 661 $ Poids 91 % |
| 2 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 496 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +59 160 $ | 1 077 950 $ Poids 85 % |
| 3 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 578 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 335 879 $ Poids 84 % |
| 4 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 511 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 275 141 $ Poids 83 % |
| 5 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 545 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 888 782 $ Poids 83 % |
| 6 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 352 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −33 157 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 161 359 $ Poids 82 % |
| 7 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 609 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 2 171 736 $ Poids 81 % |
| 8 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 547 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 898 334 $ Poids 79 % |
| 9 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 326 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +17 419 $ | 413 293 $ Poids 72 % |
| 10 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 807 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 850 716 $ Poids 69 % |
| 11 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 692 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −61 933 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 124 460 $ Poids 67 % |
| 12 | 1440, avenue Charles-Huot, Québec 2025-06-17 · 199 m · Vendu 344 382 $ (1 685 $/m²) 204,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 438 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 208 $ Poids 66 % |