1301 Avenue Pantaleon-Pelletier · Québec
Valeur estimée
1 008 700 $
Unifamiliale · 6 711 $/m² · 150,3 m² · constr. 1960 · terrain 808,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468159209610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305863
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
23027468159209610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 44 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −35 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 462 $ Poids 90 % |
| 2 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 559 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +33 533 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 832 067 $ Poids 79 % |
| 3 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 457 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −42 326 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 948 272 $ Poids 76 % |
| 4 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 588 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 989 553 $ Poids 74 % |
| 5 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 537 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +59 940 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 054 093 $ Poids 70 % |
| 6 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 814 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 294 773 $ Poids 61 % |
| 7 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 342 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +51 643 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 066 916 $ Poids 61 % |
| 8 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 409 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +66 408 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 977 400 $ Poids 58 % |
| 9 | 1260, avenue de Samos, Québec 2025-06-26 · 219 m · Vendu 900 000 $ (5 383 $/m²) 167,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −45 484 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 901 834 $ Poids 55 % |
| 10 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 948 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 876 503 $ Poids 54 % |
| 11 | 2198, boulevard Laurier, Québec 2025-06-03 · 617 m · Vendu 560 000 $ (3 886 $/m²) 144,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 649 090 $ Poids 54 % |
| 12 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 767 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 910 177 $ Poids 54 % |