1330 Avenue Pantaleon-Pelletier · Québec
Valeur estimée
1 084 900 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 204,3 m² · constr. 1960 · terrain 838,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 660 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468169035510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305936
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
23027468169035510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 588
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 0 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 029 $ Poids 91 % |
| 2 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 383 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 1 266 985 $ Poids 91 % |
| 3 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 122 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +41 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 067 035 $ Poids 91 % |
| 4 | 1359, avenue Gaspard-Fauteux, Québec 2026-10-05 · 345 m · Vendu 885 000 $ (4 588 $/m²) 192,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 871 326 $ Poids 90 % |
| 5 | 1416, avenue Gaspard-Fauteux, Québec 2026-10-16 · 447 m · Vendu 1 115 000 $ (5 648 $/m²) 197,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −83 625 $ | 1 050 862 $ Poids 90 % |
| 6 | 1330, avenue Esioff-Patenaude, Québec 2026-09-28 · 146 m · Vendu 1 253 000 $ (6 683 $/m²) 187,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 134 $ Poids 89 % |
| 7 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 144 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 104 638 $ Poids 85 % |
| 8 | 2375, rue Power, Québec 2026-10-14 · 488 m · Vendu 1 600 000 $ (7 380 $/m²) 216,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 125 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 393 875 $ Poids 85 % |
| 9 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 328 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 823 575 $ Poids 84 % |
| 10 | 1299, avenue George-Carroll, Québec 2026-09-15 · 588 m · Vendu 1 050 000 $ (5 424 $/m²) 193,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 016 016 $ Poids 82 % |
| 11 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 681 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 930 697 $ Poids 78 % |
| 12 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 685 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 607 282 $ Poids 76 % |