1569 Avenue Parc-Beauvoir · Québec
Valeur estimée
965 200 $
Unifamiliale · 7 312 $/m² · 132 m² · constr. 1974 · terrain 763,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468172571410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305491
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23027468172571410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 523
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 8 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 88 % |
| 2 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 363 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 814 090 $ Poids 86 % |
| 3 | 1581, côte à Gignac, Québec 2026-10-06 · 517 m · Vendu 970 000 $ (6 802 $/m²) 142,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 052 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 030 948 $ Poids 80 % |
| 4 | 1765, Avenue du Père-Ménard, Québec 2026-08-13 · 433 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 793 $ Poids 68 % |
| 5 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 915 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 797 374 $ Poids 64 % |
| 6 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 910 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +69 968 $ | 835 811 $ Poids 63 % |
| 7 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 910 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 292 653 $ Poids 63 % |
| 8 | 1311, rue Nelles, Québec 2026-10-16 · 864 m · Vendu 1 190 000 $ (8 190 $/m²) 145,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 463 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 058 187 $ Poids 61 % |
| 9 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 841 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 960 612 $ Poids 59 % |
| 10 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 837 609 $ Poids 59 % |
| 11 | 2542, avenue de Parc-Falaise, Québec 2025-09-29 · 645 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 830 $ Poids 58 % |
| 12 | 1745, Côte à Gignac, Québec 2026-09-01 · 407 m · Vendu 99 966 $ (926 $/m²) 108 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +9 997 $ | 121 070 $ Poids 54 % |