2260 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 7 616 $/m² · 85,1 m² · constr. 1950 · terrain 698,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 478 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468197113610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306077
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 000 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
23027468197113610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, chemin du Foulon, Québec 2026-08-20 · 430 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 397 523 $ Poids 80 % |
| 2 | 1746, côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 881 m · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 608 442 $ Poids 70 % |
| 3 | 1738, Côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 897 m · Vendu 619 000 $ (7 115 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 550 341 $ Poids 69 % |
| 4 | 2446, chemin du Foulon, Québec 2025-07-15 · 932 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 205 047 $ Poids 48 % |
| 5 | 2402, Chemin Saint-Louis, Québec 2025-02-26 · 572 m · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 582 621 $ Poids 47 % |
| 6 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 598 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −47 636 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 588 705 $ Poids 44 % |
| 7 | 1241, avenue Joseph-Vézina, Québec 2025-02-07 · 863 m · Vendu 734 500 $ (9 286 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +137 366 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 723 $ Poids 35 % |
| 8 | 2494, chemin du Foulon, Québec 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 717 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 502 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 257 458 $ Poids 28 % |
| 9 | 1560, Côte à Gignac, Québec 2024-07-09 · 866 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 574 245 $ Poids 21 % |
| 10 | 1331, avenue de Villars, Québec 2024-10-31 · 773 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −35 823 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 528 480 $ Poids 18 % |
| 11 | 2020, Rue du Maire-McInenly, Québec 2024-05-29 · 928 m · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 604 188 $ Poids 15 % |
| 12 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −37 389 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 464 948 $ Poids 12 % |