1430 Avenue De Lantagnac · Québec
Valeur estimée
1 062 500 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 164,2 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 600 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468198587510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306131
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
23027468198587510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 377
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 0 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 598 $ Poids 92 % |
| 2 | 1345, avenue Esioff-Patenaude, Québec 2026-10-16 · 503 m · Vendu 1 189 000 $ (7 573 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge +53 505 $ | 1 269 769 $ Poids 87 % |
| 3 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 432 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 291 652 $ Poids 85 % |
| 4 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 580 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 575 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 781 150 $ Poids 73 % |
| 5 | 1480, rue Negabamat, Québec 2026-10-07 · 856 m · Vendu 80 000 $ (492 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 76 394 $ Poids 72 % |
| 6 | 2209, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2026-10-20 · 745 m · Vendu 1 119 000 $ (7 460 $/m²) 150 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 966 $ · Ajust. âge +67 140 $ | 1 239 106 $ Poids 69 % |
| 7 | 1330, avenue Esioff-Patenaude, Québec 2026-09-28 · 469 m · Vendu 1 253 000 $ (6 683 $/m²) 187,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 853 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 1 237 797 $ Poids 66 % |
| 8 | 1421, Avenue des Grands-Pins, Québec 2026-10-09 · 981 m · Vendu 652 000 $ (3 916 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 712 697 $ Poids 65 % |
| 9 | 1359, avenue Gaspard-Fauteux, Québec 2026-10-05 · 259 m · Vendu 885 000 $ (4 588 $/m²) 192,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 836 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 823 589 $ Poids 59 % |
| 10 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 690 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 527 $ Poids 59 % |
| 11 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 427 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 749 356 $ Poids 58 % |
| 12 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 416 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 536 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 1 197 104 $ Poids 58 % |