2364 Rue Maire-Blais · Québec
Valeur estimée
982 900 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 154,9 m² · constr. 1987 · terrain 807,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 645 000 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468220519610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305692
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
23027468220519610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 318 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 316 734 $ Poids 91 % |
| 2 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 309 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +59 407 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 058 531 $ Poids 75 % |
| 3 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 749 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −28 319 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 097 279 $ Poids 70 % |
| 4 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 701 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +47 949 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 942 733 $ Poids 68 % |
| 5 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 805 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 333 743 $ Poids 63 % |
| 6 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 594 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +76 159 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 122 012 $ Poids 62 % |
| 7 | 1260, avenue de Samos, Québec 2025-06-26 · 149 m · Vendu 900 000 $ (5 383 $/m²) 167,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −33 104 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 031 214 $ Poids 61 % |
| 8 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 402 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 337 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 788 163 $ Poids 61 % |
| 9 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 292 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie −47 141 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 986 897 $ Poids 59 % |
| 10 | 1375, rue Corrigan, Québec 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 893 522 $ Poids 56 % |
| 11 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 479 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +67 915 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 203 187 $ Poids 53 % |
| 12 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 311 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +80 683 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 031 675 $ Poids 53 % |