2290 Rue Parc-De Lotbinière · Québec
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 101,1 m² · constr. 1997 · terrain 415,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468232043410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306175
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
23027468232043410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 272
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 769 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 432 $ Poids 64 % |
| 2 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 919 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 711 591 $ Poids 63 % |
| 3 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 781 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −35 507 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 705 882 $ Poids 57 % |
| 4 | 2167, chemin du Foulon, Québec 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 612 $/m²) 107,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 622 499 $ Poids 51 % |
| 5 | 2510, COLONEL-MATHIEU, Québec 2025-09-24 · 956 m · Vendu 571 648 $ (5 383 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 970 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge +57 165 $ | 668 057 $ Poids 50 % |
| 6 | 2315, chemin du Foulon, Québec 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 266 $ Poids 50 % |
| 7 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 308 862 $ Poids 45 % |
| 8 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 563 870 $ Poids 45 % |
| 9 | 1745, Côte à Gignac, Québec 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 370 $/m²) 108 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 416 571 $ Poids 43 % |
| 10 | 1738, Côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (7 115 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 160 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 712 490 $ Poids 38 % |
| 11 | 2508, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-03-14 · 938 m · Vendu 208 000 $ (1 942 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 250 834 $ Poids 36 % |
| 12 | 1746, côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 698 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 787 298 $ Poids 35 % |