2243 Boulevard Laurier · Québec
Valeur estimée
1 468 700 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 263,2 m² · constr. 2007 · terrain 697,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 000 $
Rôle antérieur 905 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468244092510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357505
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 000 $
Valeur bâtiment
619 000 $
Rôle antérieur
905 000 $
ID provincial
23027468244092510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 447 m · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 765 411 $ Poids 67 % |
| 2 | 1264, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-06-25 · 280 m · Vendu 1 425 000 $ (5 091 $/m²) 279,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −42 511 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 642 660 $ Poids 62 % |
| 3 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 645 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +117 641 $ · Ajust. âge +151 900 $ | 1 807 695 $ Poids 61 % |
| 4 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 374 m · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −115 490 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 703 627 $ Poids 59 % |
| 5 | 2397, rue Noury, Québec 2026-06-01 · 836 m · Vendu 1 150 000 $ (3 925 $/m²) 293 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −58 481 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 221 020 $ Poids 58 % |
| 6 | 2386, rue Nérée-Beauchemin, Québec 2025-06-30 · 598 m · Vendu 1 925 000 $ (7 800 $/m²) 246,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 958 $ · Ajust. superficie +63 959 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 2 070 917 $ Poids 55 % |
| 7 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 200 464 $ Poids 54 % |
| 8 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 864 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 512 120 $ Poids 54 % |
| 9 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 891 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie +66 928 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 255 061 $ Poids 53 % |
| 10 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1000 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +95 163 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 986 599 $ Poids 53 % |
| 11 | 2192, rue Brulart, Québec 2025-02-10 · 260 m · Vendu 730 000 $ (2 683 $/m²) 272,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 814 436 $ Poids 50 % |
| 12 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +55 792 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 314 398 $ Poids 50 % |