2209 Rue Parc-De Lotbinière · Québec
Valeur estimée
1 005 500 $
Unifamiliale · 6 703 $/m² · 150 m² · constr. 1958 · terrain 697,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468244330110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306208
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027468244330110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 397 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −36 796 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 166 336 $ Poids 84 % |
| 2 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 267 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +58 882 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 043 635 $ Poids 78 % |
| 3 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 450 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 282 449 $ Poids 75 % |
| 4 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 592 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +43 325 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 979 588 $ Poids 74 % |
| 5 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 667 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +43 191 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 868 111 $ Poids 67 % |
| 6 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 745 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −43 240 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 937 359 $ Poids 65 % |
| 7 | 2198, boulevard Laurier, Québec 2025-06-03 · 232 m · Vendu 560 000 $ (3 886 $/m²) 144,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 642 907 $ Poids 63 % |
| 8 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 272 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +50 582 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 056 255 $ Poids 62 % |
| 9 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 965 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 831 127 $ Poids 60 % |
| 10 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 792 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −63 286 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 077 476 $ Poids 60 % |
| 11 | 2101, boul. Laurier, Québec 2025-06-30 · 560 m · Vendu 665 000 $ (4 539 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 777 732 $ Poids 60 % |
| 12 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 303 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +79 362 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 819 $ Poids 57 % |