1206 Avenue Gouverneurs · Québec
Valeur estimée
946 600 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 160,2 m² · constr. 1958 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468244666210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306232
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
23027468244666210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 406
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 448 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 204 634 $ Poids 88 % |
| 2 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 379 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 318 970 $ Poids 79 % |
| 3 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 185 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 075 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 726 750 $ Poids 77 % |
| 4 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 689 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 594 928 $ Poids 76 % |
| 5 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 721 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 115 672 $ Poids 75 % |
| 6 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 766 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 968 418 $ Poids 73 % |
| 7 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 499 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 990 396 $ Poids 69 % |
| 8 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 603 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 693 583 $ Poids 64 % |
| 9 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 213 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +94 846 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 079 599 $ Poids 61 % |
| 10 | 1260, avenue de Samos, Québec 2025-06-26 · 527 m · Vendu 900 000 $ (5 383 $/m²) 167,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 919 479 $ Poids 59 % |
| 11 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 668 474 $ Poids 58 % |
| 12 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 657 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +76 803 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 1 013 066 $ Poids 57 % |