2219 Rue Bourbonnière · Québec
Valeur estimée
914 600 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 174 m² · constr. 1954 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468245437610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306238
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23027468245437610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 294 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 740 775 $ Poids 93 % |
| 2 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 380 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 235 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 931 765 $ Poids 82 % |
| 3 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 653 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 167 350 $ Poids 76 % |
| 4 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 334 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −33 874 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 744 013 $ Poids 75 % |
| 5 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 565 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +53 317 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 232 448 $ Poids 73 % |
| 6 | 2209, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2026-10-20 · 177 m · Vendu 1 119 000 $ (7 460 $/m²) 150 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 520 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 1 186 140 $ Poids 73 % |
| 7 | 1330, avenue Esioff-Patenaude, Québec 2026-09-28 · 714 m · Vendu 1 253 000 $ (6 683 $/m²) 187,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 108 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 1 170 302 $ Poids 72 % |
| 8 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 419 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 009 199 $ Poids 72 % |
| 9 | 1359, avenue Gaspard-Fauteux, Québec 2026-10-05 · 642 m · Vendu 885 000 $ (4 588 $/m²) 192,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 355 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 775 270 $ Poids 69 % |
| 10 | 1299, avenue George-Carroll, Québec 2026-09-15 · 614 m · Vendu 1 050 000 $ (5 424 $/m²) 193,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 151 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 902 349 $ Poids 69 % |
| 11 | 1345, avenue Esioff-Patenaude, Québec 2026-10-16 · 734 m · Vendu 1 189 000 $ (7 573 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 373 $ · Ajust. âge −41 615 $ | 1 211 758 $ Poids 67 % |
| 12 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 297 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +60 511 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 345 881 $ Poids 66 % |