1050 Allée Gouverneurs · Québec
Valeur estimée
1 171 800 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 219,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 255,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 000 $
Rôle antérieur 775 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468247735710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306258
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
715 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
775 000 $
ID provincial
23027468247735710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 422 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 608 909 $ Poids 88 % |
| 2 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 542 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge +68 355 $ | 1 578 515 $ Poids 84 % |
| 3 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 745 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge −71 775 $ | 1 268 970 $ Poids 74 % |
| 4 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 795 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +83 875 $ | 1 630 544 $ Poids 73 % |
| 5 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 719 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +93 925 $ | 1 291 500 $ Poids 68 % |
| 6 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 402 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 238 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 041 488 $ Poids 68 % |
| 7 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 492 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +52 714 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 826 951 $ Poids 67 % |
| 8 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 814 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +36 679 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 1 028 198 $ Poids 65 % |
| 9 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 693 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +119 327 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 2 074 546 $ Poids 65 % |
| 10 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 846 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −61 766 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 523 671 $ Poids 64 % |
| 11 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 682 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +80 443 $ · Ajust. âge −72 410 $ | 1 136 080 $ Poids 62 % |
| 12 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 939 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 105 082 $ Poids 62 % |