1300 Avenue Pantaleon-Pelletier · Québec
Valeur estimée
1 202 700 $
Unifamiliale · 7 526 $/m² · 159,8 m² · constr. 1960 · terrain 812 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 000 $
Rôle antérieur 635 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468250542610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305941
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
23027468250542610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, avenue Esioff-Patenaude, Québec 2026-10-16 · 203 m · Vendu 1 189 000 $ (7 573 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 1 193 658 $ Poids 98 % |
| 2 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 0 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 94 % |
| 3 | 2209, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2026-10-20 · 397 m · Vendu 1 119 000 $ (7 460 $/m²) 150 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 1 166 744 $ Poids 88 % |
| 4 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 433 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 977 200 $ Poids 84 % |
| 5 | 1480, rue Negabamat, Québec 2026-10-07 · 762 m · Vendu 80 000 $ (492 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 71 311 $ Poids 77 % |
| 6 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 296 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 925 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 733 550 $ Poids 73 % |
| 7 | 1311, rue Nelles, Québec 2026-10-16 · 709 m · Vendu 1 190 000 $ (8 190 $/m²) 145,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 377 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 130 377 $ Poids 70 % |
| 8 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 591 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +63 306 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 861 839 $ Poids 64 % |
| 9 | 1330, avenue Esioff-Patenaude, Québec 2026-09-28 · 170 m · Vendu 1 253 000 $ (6 683 $/m²) 187,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 445 $ Poids 61 % |
| 10 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 781 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 328 788 $ Poids 61 % |
| 11 | 1260, avenue de Samos, Québec 2025-06-26 · 258 m · Vendu 900 000 $ (5 383 $/m²) 167,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 927 402 $ Poids 59 % |
| 12 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 428 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie −34 919 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 947 099 $ Poids 59 % |