2174 Boulevard Laurier · Québec
Valeur estimée
817 400 $
Unifamiliale · 6 603 $/m² · 123,8 m² · constr. 2012 · terrain 505,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 490 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468256885940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389285
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
23027468256885940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 415
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 0 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 94 % |
| 2 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 175 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −33 496 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 012 357 $ Poids 86 % |
| 3 | 2064, boulevard Laurier, Québec 2026-10-14 · 405 m · Vendu 769 000 $ (6 787 $/m²) 113,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 881 533 $ Poids 83 % |
| 4 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 627 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 994 $ Poids 80 % |
| 5 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 385 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 809 731 $ Poids 78 % |
| 6 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 434 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 882 $ Poids 76 % |
| 7 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 136 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 977 867 $ Poids 76 % |
| 8 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 536 m · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 878 916 $ Poids 70 % |
| 9 | 2241, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-09 · 402 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 581 $ Poids 70 % |
| 10 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 666 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −28 751 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 668 855 $ Poids 67 % |
| 11 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 875 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −42 668 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 956 455 $ Poids 57 % |
| 12 | 2145, rue Bourbonnière, Québec 2025-06-23 · 123 m · Vendu 679 000 $ (5 075 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 777 595 $ Poids 56 % |