2212 Rue Marie-Victorin · Québec
Valeur estimée
986 800 $
Unifamiliale · 7 272 $/m² · 135,7 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468262809410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306335
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23027468262809410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 213 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 026 115 $ Poids 96 % |
| 2 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 607 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 843 105 $ Poids 82 % |
| 3 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 376 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 503 $ Poids 80 % |
| 4 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 257 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 987 550 $ Poids 75 % |
| 5 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 776 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +58 370 $ | 964 083 $ Poids 75 % |
| 6 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 0 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 273 $ Poids 75 % |
| 7 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 317 m · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 767 470 $ Poids 70 % |
| 8 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 883 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 786 311 $ Poids 69 % |
| 9 | 2241, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-09 · 333 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 728 197 $ Poids 68 % |
| 10 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 719 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 952 094 $ Poids 66 % |
| 11 | 2145, rue Bourbonnière, Québec 2025-06-23 · 462 m · Vendu 679 000 $ (5 075 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 787 420 $ Poids 62 % |
| 12 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 445 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 885 272 $ Poids 60 % |