2210 Rue Brulart · Québec
Valeur estimée
2 367 700 $
Unifamiliale · 8 042 $/m² · 294,4 m² · constr. 2019 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 100 000 $
Rôle antérieur 1 480 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468263346610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306282
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 000 $
Valeur bâtiment
1 485 000 $
Rôle antérieur
1 480 000 $
ID provincial
23027468263346610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 452 m · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −32 273 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 786 844 $ Poids 86 % |
| 2 | 2397, rue Noury, Québec 2026-06-01 · 841 m · Vendu 1 150 000 $ (3 925 $/m²) 293 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 282 249 $ Poids 71 % |
| 3 | 1264, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-06-25 · 139 m · Vendu 1 425 000 $ (5 091 $/m²) 279,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 722 081 $ Poids 65 % |
| 4 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 273 m · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +79 452 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 853 315 $ Poids 61 % |
| 5 | 2353, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-03-21 · 160 m · Vendu 2 175 000 $ (6 827 $/m²) 318,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie −82 604 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 2 372 849 $ Poids 51 % |
| 6 | 2192, rue Brulart, Québec 2025-02-10 · 49 m · Vendu 730 000 $ (2 683 $/m²) 272,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 900 088 $ Poids 48 % |
| 7 | 2425, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2025-07-11 · 677 m · Vendu 2 000 000 $ (6 081 $/m²) 328,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie −104 895 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 200 623 $ Poids 46 % |
| 8 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 965 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +86 221 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 262 591 $ Poids 44 % |
| 9 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 661 m · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +87 038 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 029 026 $ Poids 41 % |
| 10 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 839 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +207 203 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 098 640 $ Poids 38 % |
| 11 | 2386, rue Nérée-Beauchemin, Québec 2025-06-30 · 668 m · Vendu 1 925 000 $ (7 800 $/m²) 246,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 958 $ · Ajust. superficie +185 636 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 2 308 095 $ Poids 37 % |
| 12 | 2321, rue Philippe-Brodeur, Québec 2024-11-01 · 317 m · Vendu 1 250 000 $ (3 875 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie −54 634 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 564 204 $ Poids 34 % |