2195 Rue Bois-Joli · Québec
Valeur estimée
894 900 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 139,5 m² · constr. 1948 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 590 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468264531610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306338
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 000 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
23027468264531610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 90 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 959 614 $ Poids 95 % |
| 2 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 510 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 800 913 $ Poids 84 % |
| 3 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 246 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +47 557 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 014 $ Poids 77 % |
| 4 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 792 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 900 225 $ Poids 74 % |
| 5 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 130 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 971 114 $ Poids 73 % |
| 6 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 133 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +39 059 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 929 369 $ Poids 73 % |
| 7 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 709 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 528 595 $ Poids 70 % |
| 8 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 366 m · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +49 299 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 778 824 $ Poids 64 % |
| 9 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 410 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −76 220 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 066 911 $ Poids 64 % |
| 10 | 2198, boulevard Laurier, Québec 2025-06-03 · 225 m · Vendu 560 000 $ (3 886 $/m²) 144,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 594 504 $ Poids 63 % |
| 11 | 2145, rue Bourbonnière, Québec 2025-06-23 · 335 m · Vendu 679 000 $ (5 075 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 739 347 $ Poids 63 % |
| 12 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 798 220 $ Poids 63 % |