2174 Rue Bois-Joli · Québec
Valeur estimée
941 800 $
Unifamiliale · 7 065 $/m² · 133,3 m² · constr. 1951 · terrain 798,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 590 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468265740610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306351
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
23027468265740610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 0 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 853 $ Poids 96 % |
| 2 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 424 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 794 849 $ Poids 86 % |
| 3 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 175 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 234 $ Poids 86 % |
| 4 | 2209, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2026-10-20 · 267 m · Vendu 1 119 000 $ (7 460 $/m²) 150 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 291 $ · Ajust. âge −39 165 $ | 1 017 544 $ Poids 75 % |
| 5 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 109 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 921 638 $ Poids 75 % |
| 6 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 707 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 549 044 $ Poids 73 % |
| 7 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 856 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 893 346 $ Poids 68 % |
| 8 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 213 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 963 583 $ Poids 67 % |
| 9 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 447 m · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 760 300 $ Poids 67 % |
| 10 | 2241, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-09 · 367 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 417 $ Poids 65 % |
| 11 | 2064, boulevard Laurier, Québec 2026-10-14 · 466 m · Vendu 769 000 $ (6 787 $/m²) 113,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 873 $ · Ajust. âge +23 070 $ | 859 943 $ Poids 63 % |
| 12 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 343 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +56 696 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 716 835 $ Poids 61 % |