2181 Boulevard Laurier · Québec
Valeur estimée
1 061 000 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 241,9 m² · constr. 1950 · terrain 899,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468266230910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
306298
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23027468266230910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 406
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 389 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +46 656 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 1 630 381 $ Poids 87 % |
| 2 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 732 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 578 610 $ Poids 76 % |
| 3 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 238 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +112 539 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 666 906 $ Poids 73 % |
| 4 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 809 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 051 $ Poids 69 % |
| 5 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 735 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +80 502 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 685 731 $ Poids 66 % |
| 6 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 602 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie +50 341 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 330 748 $ Poids 65 % |
| 7 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 231 m · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −68 464 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 540 400 $ Poids 61 % |
| 8 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 679 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 980 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 1 319 630 $ Poids 59 % |
| 9 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 791 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +68 059 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 144 875 $ Poids 57 % |
| 10 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 857 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +68 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 682 $ Poids 55 % |
| 11 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 655 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +90 733 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 1 067 462 $ Poids 53 % |
| 12 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 036 $ Poids 53 % |