2140 Rue Bourbonnière · Québec
Valeur estimée
1 004 300 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 157,1 m² · constr. 1944 · terrain 531,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468267429710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306379
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027468267429710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 334
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 332 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 549 987 $ Poids 90 % |
| 2 | 2209, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2026-10-20 · 450 m · Vendu 1 119 000 $ (7 460 $/m²) 150 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge −78 330 $ | 1 067 153 $ Poids 88 % |
| 3 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 358 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −36 699 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 104 063 $ Poids 83 % |
| 4 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 490 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 666 700 $ Poids 81 % |
| 5 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 0 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 120 $ Poids 80 % |
| 6 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 671 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 617 082 $ Poids 71 % |
| 7 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 781 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 108 994 $ Poids 71 % |
| 8 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 122 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −37 843 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 917 267 $ Poids 68 % |
| 9 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 611 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −64 335 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 252 503 $ Poids 67 % |
| 10 | 1345, avenue Esioff-Patenaude, Québec 2026-10-16 · 973 m · Vendu 1 189 000 $ (7 573 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −101 065 $ | 1 088 314 $ Poids 66 % |
| 11 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 286 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +63 104 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 835 174 $ Poids 65 % |
| 12 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 520 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +47 842 $ · Ajust. âge +59 565 $ | 742 313 $ Poids 64 % |