2136 Rue Bourbonnière · Québec
Valeur estimée
895 300 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 179,5 m² · constr. 1951 · terrain 530,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468268560810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306381
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027468268560810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 300 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 931 352 $ Poids 92 % |
| 2 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 498 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 740 988 $ Poids 89 % |
| 3 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 340 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +47 184 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 187 946 $ Poids 85 % |
| 4 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 493 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −35 720 $ · Ajust. âge −83 550 $ | 1 008 777 $ Poids 82 % |
| 5 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 592 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 343 138 $ Poids 80 % |
| 6 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 104 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 010 191 $ Poids 80 % |
| 7 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 653 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 682 405 $ Poids 80 % |
| 8 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 528 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 743 530 $ Poids 79 % |
| 9 | 2093, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-15 · 149 m · Vendu 1 310 000 $ (7 085 $/m²) 184,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 281 258 $ Poids 79 % |
| 10 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 685 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +13 583 $ | 1 011 367 $ Poids 72 % |
| 11 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 586 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 1 557 393 $ Poids 69 % |
| 12 | 2115, rue Brulart, Québec 2025-08-15 · 386 m · Vendu 1 051 000 $ (5 737 $/m²) 183,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 1 132 429 $ Poids 69 % |