2215 Rue Marie-Victorin · Québec
Valeur estimée
3 504 600 $
Maison mobile · 725 $/m² · 4 834,7 m² · constr. 1960 · terrain 19 832,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 834,7 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 832,7 m²
Frontage
153,1 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
10 480 000 $
Rôle antérieur 9 405 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468272280110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152125
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 645 000 $
Valeur bâtiment
3 835 000 $
Rôle antérieur
9 405 000 $
ID provincial
23027468272280110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 884 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +366 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-03 · 750 m · Vendu 848 000 $ Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 693 $ Poids 53 % |
| 2 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-16 · 750 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 915 $ Poids 52 % |
| 3 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-19 · 750 m · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 937 466 $ Poids 51 % |
| 4 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-02-26 · 750 m · Vendu 1 495 000 $ Ajust. marché +122 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 617 657 $ Poids 50 % |
| 5 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-02-26 · 750 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 559 $ Poids 50 % |
| 6 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-01-06 · 750 m · Vendu 3 068 166 $ Ajust. marché +283 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 352 129 $ Poids 48 % |
| 7 | 2210, chemin du Foulon, Québec 2025-12-08 · 797 m · Vendu 324 400 $ Ajust. marché +28 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 187 $ Poids 45 % |
| 8 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 750 m · Vendu 1 175 000 $ Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 027 $ Poids 40 % |
| 9 | 2075, chemin Saint-Louis, Québec 2025-07-15 · 750 m · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 219 $ Poids 38 % |
| 10 | 1335, avenue Gaspard-Fauteux, Québec 2025-03-04 · 130 m · Vendu 1 875 000 $ Ajust. marché +251 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 126 145 $ Poids 38 % |
| 11 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-02 · 750 m · Vendu 642 052 $ Ajust. marché +53 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 070 $ Poids 36 % |
| 12 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-02 · 750 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 36 % |