2155 Rue Dickson · Québec
Valeur estimée
957 800 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 159,4 m² · constr. 1950 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468275349310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306367
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 000 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
23027468275349310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 468 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 112 676 $ Poids 85 % |
| 2 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 545 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 571 047 $ Poids 83 % |
| 3 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 224 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 271 106 $ Poids 83 % |
| 4 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 600 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 153 630 $ Poids 82 % |
| 5 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 752 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 925 982 $ Poids 73 % |
| 6 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 301 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −31 626 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 951 234 $ Poids 73 % |
| 7 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 316 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 775 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 694 450 $ Poids 73 % |
| 8 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 738 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 640 953 $ Poids 72 % |
| 9 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 330 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 094 $ Poids 71 % |
| 10 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 688 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −55 029 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 261 809 $ Poids 69 % |
| 11 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 105 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +92 026 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 039 179 $ Poids 64 % |
| 12 | 2039, Boulevard Laurier, Québec 2025-08-18 · 442 m · Vendu 1 051 000 $ (7 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie +38 572 $ · Ajust. âge +42 040 $ | 1 218 399 $ Poids 63 % |