2155 Rue Bois-Joli · Québec
Valeur estimée
931 100 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 174,3 m² · constr. 1948 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 590 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468275852910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306434
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 000 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
23027468275852910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 295 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 718 463 $ Poids 94 % |
| 2 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 49 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 480 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 904 020 $ Poids 89 % |
| 3 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 512 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 168 473 $ Poids 84 % |
| 4 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 305 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −33 303 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 722 684 $ Poids 79 % |
| 5 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 371 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 982 260 $ Poids 78 % |
| 6 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 758 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 662 772 $ Poids 77 % |
| 7 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 713 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 322 098 $ Poids 76 % |
| 8 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 559 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +54 443 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 197 575 $ Poids 75 % |
| 9 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 279 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 688 576 $ Poids 74 % |
| 10 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 545 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 815 $ · Ajust. âge −131 800 $ | 1 126 385 $ Poids 74 % |
| 11 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 677 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 971 354 $ Poids 74 % |
| 12 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 573 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −50 821 $ · Ajust. âge −100 260 $ | 976 966 $ Poids 73 % |