2115 Rue Dickson · Québec
Valeur estimée
1 099 500 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 202,9 m² · constr. 1945 · terrain 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 000 $
Rôle antérieur 725 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468286317110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306450
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
725 000 $
ID provincial
23027468286317110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 86 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 488 232 $ Poids 95 % |
| 2 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 112 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 961 724 $ Poids 92 % |
| 3 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 432 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +32 235 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 048 882 $ Poids 87 % |
| 4 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 449 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 766 160 $ Poids 84 % |
| 5 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 611 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 502 $ · Ajust. âge −131 800 $ | 1 224 702 $ Poids 80 % |
| 6 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 637 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 909 896 $ Poids 79 % |
| 7 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 674 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 910 310 $ Poids 79 % |
| 8 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 537 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −55 410 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 511 695 $ Poids 78 % |
| 9 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 177 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie −83 315 $ · Ajust. âge +7 595 $ | 1 462 434 $ Poids 76 % |
| 10 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 434 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 663 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 767 763 $ Poids 75 % |
| 11 | 2175, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-25 · 339 m · Vendu 1 010 000 $ (5 032 $/m²) 200,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 018 225 $ Poids 75 % |
| 12 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 751 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 948 701 $ Poids 74 % |