2089 Boulevard Laurier · Québec
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 119,9 m² · constr. 1946 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468288680510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306514
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
23027468288680510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 315 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 672 644 $ Poids 91 % |
| 2 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 357 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 505 955 $ Poids 89 % |
| 3 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 279 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 662 215 $ Poids 88 % |
| 4 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 355 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −47 247 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 881 106 $ Poids 76 % |
| 5 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 72 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −41 228 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 738 393 $ Poids 76 % |
| 6 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 411 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 857 272 $ Poids 72 % |
| 7 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 426 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −37 721 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 659 885 $ Poids 67 % |
| 8 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 371 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +40 837 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 643 306 $ Poids 63 % |
| 9 | 2241, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-09 · 699 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 564 $ Poids 63 % |
| 10 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 801 m · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 720 263 $ Poids 63 % |
| 11 | 2090, rue du Bois-Joli, Québec 2025-05-09 · 112 m · Vendu 600 000 $ (4 914 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 645 212 $ Poids 62 % |
| 12 | , Québec 2025-10-07 · 829 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 615 563 $ Poids 58 % |