2076 Boulevard Laurier · Québec
Valeur estimée
834 400 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 173,4 m² · constr. 1952 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468288738610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306524
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
23027468288738610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 145 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 165 103 $ Poids 94 % |
| 2 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 432 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 674 061 $ Poids 91 % |
| 3 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 375 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 318 456 $ Poids 90 % |
| 4 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 330 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 745 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 920 755 $ Poids 84 % |
| 5 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 156 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 998 327 $ Poids 82 % |
| 6 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 640 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 731 850 $ Poids 81 % |
| 7 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 479 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +18 110 $ | 1 000 221 $ Poids 80 % |
| 8 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 264 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −53 435 $ · Ajust. âge −77 980 $ | 996 632 $ Poids 80 % |
| 9 | 2093, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-15 · 81 m · Vendu 1 310 000 $ (7 085 $/m²) 184,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −40 738 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 259 649 $ Poids 75 % |
| 10 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 376 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie −35 478 $ · Ajust. âge +21 345 $ | 1 540 726 $ Poids 73 % |
| 11 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 380 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 699 401 $ Poids 73 % |
| 12 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 338 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 602 573 $ Poids 72 % |