2180 Rue De Lino · Québec
Valeur estimée
1 844 400 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 320 m² · constr. 2011 · terrain 887,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 460 000 $
Rôle antérieur 1 070 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468291597410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374870
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 000 $
Valeur bâtiment
785 000 $
Rôle antérieur
1 070 000 $
ID provincial
23027468291597410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 925 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 330 m · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 395 $ Poids 78 % |
| 2 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 782 m · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +36 007 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 855 124 $ Poids 72 % |
| 3 | 2397, rue Noury, Québec 2026-06-01 · 886 m · Vendu 1 150 000 $ (3 925 $/m²) 293 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +52 986 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 332 487 $ Poids 62 % |
| 4 | 2425, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2025-07-11 · 727 m · Vendu 2 000 000 $ (6 081 $/m²) 328,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 278 458 $ Poids 55 % |
| 5 | 2353, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-03-21 · 510 m · Vendu 2 175 000 $ (6 827 $/m²) 318,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −97 875 $ | 2 373 232 $ Poids 51 % |
| 6 | 1264, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-06-25 · 354 m · Vendu 1 425 000 $ (5 091 $/m²) 279,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +102 077 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 787 247 $ Poids 50 % |
| 7 | 1205, avenue Ernest-Lavigne, Québec 2026-08-04 · 923 m · Vendu 2 550 000 $ (6 956 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −162 070 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 2 273 180 $ Poids 49 % |
| 8 | 1261, Avenue Suzor-Côté, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 2 750 000 $ (7 601 $/m²) 361,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie −158 858 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 2 708 318 $ Poids 46 % |
| 9 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 381 m · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +151 578 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 925 442 $ Poids 44 % |
| 10 | 2330, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-21 · 573 m · Vendu 2 095 000 $ (5 608 $/m²) 373,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 530 $ · Ajust. superficie −150 284 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 2 139 047 $ Poids 39 % |
| 11 | 2170, rue de Lino, Québec 2024-09-13 · 25 m · Vendu 2 325 000 $ (7 407 $/m²) 313,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +469 060 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 816 651 $ Poids 36 % |
| 12 | 2321, rue Philippe-Brodeur, Québec 2024-11-01 · 612 m · Vendu 1 250 000 $ (3 875 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 613 801 $ Poids 35 % |