2073 Boulevard Laurier · Québec
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 134,6 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468298244910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306529
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23027468298244910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 0 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 94 % |
| 2 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 375 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 684 291 $ Poids 90 % |
| 3 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 423 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 914 137 $ Poids 89 % |
| 4 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 297 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 141 $ Poids 85 % |
| 5 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 606 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 783 513 $ Poids 84 % |
| 6 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 385 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 717 171 $ Poids 80 % |
| 7 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 355 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 861 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 609 761 $ Poids 78 % |
| 8 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 400 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 741 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 502 721 $ Poids 71 % |
| 9 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 388 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 020 828 $ Poids 69 % |
| 10 | 2064, boulevard Laurier, Québec 2026-10-14 · 65 m · Vendu 769 000 $ (6 787 $/m²) 113,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 285 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 829 750 $ Poids 67 % |
| 11 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 482 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 888 520 $ Poids 67 % |
| 12 | 2209, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2026-10-20 · 667 m · Vendu 1 119 000 $ (7 460 $/m²) 150 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 442 $ · Ajust. âge −89 520 $ | 972 038 $ Poids 67 % |