2130-2134 Rue Louis-Jolliet · Québec
Valeur estimée
1 122 400 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 262,5 m² · constr. 1950 · terrain 531,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468305652110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252650
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027468305652110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2102, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-12-12 · 129 m · Vendu 472 500 $ (2 243 $/m²) 210,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +58 081 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 619 761 $ Poids 46 % |
| 2 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 839 m · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −117 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 538 260 $ Poids 45 % |
| 3 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 070 $ Poids 43 % |
| 4 | 824-826, rue Rochette, Québec 2024-11-29 · 179 m · Vendu 715 000 $ (3 045 $/m²) 234,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +42 175 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 907 376 $ Poids 37 % |
| 5 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +115 308 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 1 699 032 $ Poids 36 % |
| 6 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 598 439 $ Poids 36 % |
| 7 | 767, avenue Myrand, Québec 2025-01-30 · 281 m · Vendu 860 149 $ (3 813 $/m²) 225,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +164 986 $ · Ajust. superficie +70 345 $ · Ajust. âge −17 203 $ | 1 078 276 $ Poids 36 % |
| 8 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +92 649 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 652 585 $ Poids 34 % |
| 9 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +152 291 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 757 521 $ Poids 31 % |
| 10 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 619 264 $ Poids 30 % |
| 11 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +62 513 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 157 822 $ Poids 28 % |
| 12 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +186 844 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 741 211 $ Poids 27 % |