2116 Chemin Sainte-Foy app. 101 app. 101 · Québec
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 102,9 m² · constr. 1964 · terrain 149,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468306125110010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154957
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027468306125110010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 317 m · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 122 082 $ Poids 72 % |
| 2 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 483 m · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 570 233 $ Poids 65 % |
| 3 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −44 745 $ | 472 538 $ Poids 39 % |
| 4 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −30 352 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 672 037 $ Poids 30 % |
| 5 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 648 599 $ Poids 29 % |
| 6 | 1063, avenue Maguire, Québec 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 946 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 557 824 $ Poids 25 % |
| 7 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 683 840 $ Poids 20 % |
| 8 | 1057, avenue Maguire, Québec 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 452 962 $ Poids 18 % |
| 9 | 2090, rue du Bois-Joli, Québec 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 914 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −47 174 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 657 443 $ Poids 17 % |
| 10 | 2640, rue des Forges, Québec 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (6 544 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 675 887 $ Poids 16 % |
| 11 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −60 055 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 669 470 $ Poids 16 % |
| 12 | 2652, rue de Louvières, Québec 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 570 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 520 445 $ Poids 14 % |