2116 Chemin Sainte-Foy app. 202 app. 202 · Québec
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 84,1 m² · constr. 1964 · terrain 119 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468306125110010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252432
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
23027468306125110010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie −39 599 $ · Ajust. âge −44 745 $ | 428 745 $ Poids 20 % |
| 2 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 317 m · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 112 853 $ Poids 17 % |
| 3 | 1241, avenue Joseph-Vézina, Québec 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 734 500 $ (9 286 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +137 366 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +51 415 $ | 946 496 $ Poids 13 % |
| 4 | 1063, avenue Maguire, Québec 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 946 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −42 038 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 336 $ Poids 13 % |
| 5 | 2640, rue des Forges, Québec 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (6 544 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 826 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 614 374 $ Poids 11 % |
| 6 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 483 m · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −69 291 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 525 924 $ Poids 11 % |
| 7 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −57 945 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 596 724 $ Poids 11 % |
| 8 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −50 613 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 627 868 $ Poids 10 % |
| 9 | 1057, avenue Maguire, Québec 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 413 912 $ Poids 9 % |
| 10 | 2636, rue de Louvières, Québec 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −43 646 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 607 498 $ Poids 8 % |
| 11 | 1331, avenue de Villars, Québec 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −38 105 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 558 398 $ Poids 7 % |
| 12 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −84 185 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 618 204 $ Poids 5 % |