2116 Chemin Sainte-Foy app. 405 app. 405 · Québec
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 83,6 m² · constr. 1964 · terrain 120,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468306125110010405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252455
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
23027468306125110010405
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue de Longpré, Québec 2026-04-15 · 152 m · Vendu 545 000 $ (5 624 $/m²) 96,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −37 402 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 554 249 $ Poids 61 % |
| 2 | 2016, avenue le Normand, Québec 2026-10-16 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (8 824 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 176 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 814 324 $ Poids 53 % |
| 3 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie −40 764 $ · Ajust. âge −44 745 $ | 427 581 $ Poids 18 % |
| 4 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 317 m · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 112 608 $ Poids 15 % |
| 5 | 1241, avenue Joseph-Vézina, Québec 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 734 500 $ (9 286 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +137 366 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +51 415 $ | 944 174 $ Poids 12 % |
| 6 | 1063, avenue Maguire, Québec 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 946 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −43 274 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 099 $ Poids 11 % |
| 7 | 2640, rue des Forges, Québec 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (6 544 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 462 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 612 738 $ Poids 11 % |
| 8 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −59 324 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 595 345 $ Poids 10 % |
| 9 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 483 m · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −70 469 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 524 746 $ Poids 9 % |
| 10 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −52 102 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 626 379 $ Poids 9 % |
| 11 | 1057, avenue Maguire, Québec 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −36 350 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 412 873 $ Poids 8 % |
| 12 | 2636, rue de Louvières, Québec 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −45 111 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 606 033 $ Poids 8 % |