755 Rue De Longpre · Québec
Valeur estimée
1 194 500 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 286,8 m² · constr. 1955 · terrain 572,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468309241610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252517
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027468309241610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
576 693 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −52 544 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 1 643 948 $ Poids 46 % |
| 2 | 2085, Rue du Bois-Joli, Québec 2026-10-26 · 1.6 km · Vendu 2 372 700 $ (8 426 $/m²) 281,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge −237 270 $ | 2 157 337 $ Poids 34 % |
| 3 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +71 087 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 172 457 $ Poids 26 % |
| 4 | 824-826, rue Rochette, Québec 2024-11-29 · 461 m · Vendu 715 000 $ (3 045 $/m²) 234,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +79 174 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 962 249 $ Poids 21 % |
| 5 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +58 039 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 704 403 $ Poids 20 % |
| 6 | 1231, avenue Ernest-Lavigne, Québec 2026-10-01 · 1.9 km · Vendu 2 689 000 $ (8 722 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 762 $ · Ajust. âge −268 900 $ | 2 326 338 $ Poids 19 % |
| 7 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +64 462 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 691 449 $ Poids 17 % |
| 8 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +179 911 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 782 348 $ Poids 17 % |
| 9 | 1264, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 425 000 $ (5 091 $/m²) 279,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 467 610 $ Poids 15 % |
| 10 | 1460, rue Barrin, Québec 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 294 $/m²) 239,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +53 899 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 744 188 $ Poids 15 % |
| 11 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +113 660 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 233 469 $ Poids 14 % |
| 12 | 2192, rue Brulart, Québec 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (2 683 $/m²) 272,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 813 244 $ Poids 13 % |