2125 Rue Louis-Jolliet · Québec
Valeur estimée
2 409 200 $
Autre · terrain 7 115,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 115,6 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
4 125 000 $
Rôle antérieur 3 480 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468314457610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
155074
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 515 000 $
Valeur bâtiment
1 610 000 $
Rôle antérieur
3 480 000 $
ID provincial
23027468314457610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-09-14 · 240 m · Vendu 255 000 $ (10 159 $/m²) 25,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 807, rue Rochette, Québec 2026-06-25 · 146 m · Vendu 612 000 $ (3 676 $/m²) 166,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 717 $ Poids 67 % |
| 3 | 2116, chemin Ste-Foy, Québec 2026-07-31 · 240 m · Vendu 284 900 $ (3 408 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 900 $ Poids 67 % |
| 4 | 862, rue Rochette, Québec 2026-09-08 · 287 m · Vendu 590 000 $ (3 949 $/m²) 149,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 2118, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-09 · 240 m · Vendu 242 000 $ (4 457 $/m²) 54,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 2118, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-03 · 240 m · Vendu 199 000 $ (3 692 $/m²) 53,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 2116, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-26 · 240 m · Vendu 249 900 $ (2 989 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 051 $ Poids 66 % |
| 8 | 878, rue Rochette, Québec 2026-10-08 · 407 m · Vendu 765 000 $ (6 999 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 821, rue Pierre-Maufay, Québec 2026-09-01 · 405 m · Vendu 850 000 $ (4 607 $/m²) 184,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 862, rue Paradis, Québec 2026-05-06 · 235 m · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 64 % |
| 11 | 850, rue de Bellevue, Québec 2026-09-10 · 448 m · Vendu 996 500 $ (5 215 $/m²) 191,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 500 $ Poids 63 % |
| 12 | 861, rue Pierre-Maufay, Québec 2026-07-06 · 441 m · Vendu 935 000 $ (4 406 $/m²) 212,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 62 % |