2089 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
947 400 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 271,8 m² · constr. 1930 · terrain 589,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468316672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252730
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027468316672100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 885 m · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −92 552 $ · Ajust. âge −163 500 $ | 1 399 565 $ Poids 53 % |
| 2 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +41 219 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 017 589 $ Poids 43 % |
| 3 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 489 641 $ Poids 35 % |
| 4 | 824-826, rue Rochette, Québec 2024-11-29 · 135 m · Vendu 715 000 $ (3 045 $/m²) 234,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +56 335 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 850 036 $ Poids 32 % |
| 5 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +126 046 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 677 482 $ Poids 32 % |
| 6 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +146 301 $ · Ajust. âge −106 330 $ | 1 578 125 $ Poids 32 % |
| 7 | 767, avenue Myrand, Québec 2025-01-30 · 314 m · Vendu 860 149 $ (3 813 $/m²) 225,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +164 986 $ · Ajust. superficie +88 074 $ · Ajust. âge −86 015 $ | 1 027 193 $ Poids 31 % |
| 8 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 646 891 $ Poids 30 % |
| 9 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +184 701 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 637 430 $ Poids 28 % |
| 10 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +82 088 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 079 397 $ Poids 26 % |
| 11 | 1264, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (5 091 $/m²) 279,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 379 552 $ Poids 26 % |
| 12 | 2192, rue Brulart, Québec 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 683 $/m²) 272,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 793 122 $ Poids 24 % |