777 Rue De Longpre · Québec
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 105,3 m² · constr. 1955 · terrain 524,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468318081610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252675
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027468318081610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue de Longpré, Québec 2026-04-15 · 53 m · Vendu 545 000 $ (5 624 $/m²) 96,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 748 $ Poids 86 % |
| 2 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 380 m · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 118 400 $ Poids 74 % |
| 3 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 547 m · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 551 814 $ Poids 67 % |
| 4 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 475 773 $ Poids 37 % |
| 5 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 447 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 498 739 $ Poids 31 % |
| 6 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 649 659 $ Poids 30 % |
| 7 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −56 038 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 628 419 $ Poids 29 % |
| 8 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 629 121 $ Poids 26 % |
| 9 | 1063, avenue Maguire, Québec 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 946 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 561 259 $ Poids 24 % |
| 10 | 773, Terrasse Laurentienne, Québec 2024-06-17 · 118 m · Vendu 525 000 $ (4 364 $/m²) 120,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −32 731 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 595 044 $ Poids 20 % |
| 11 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 305 665 $ Poids 19 % |
| 12 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 335 525 $ Poids 19 % |