2016 Rue Hocquart · Québec
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 142,8 m² · constr. 1960 · terrain 596,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468329069110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252754
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
23027468329069110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 863 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 809 875 $ Poids 69 % |
| 2 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 960 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 568 306 $ Poids 62 % |
| 3 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 687 507 $ Poids 59 % |
| 4 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 509 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 199 312 $ Poids 58 % |
| 5 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 712 557 $ Poids 58 % |
| 6 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 933 m · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 802 013 $ Poids 51 % |
| 7 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 595 $ Poids 43 % |
| 8 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 807 709 $ Poids 42 % |
| 9 | 2082, Chemin Ste-Foy, Québec 2025-07-11 · 286 m · Vendu 802 000 $ (4 777 $/m²) 167,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 313 $ · Ajust. superficie −59 947 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 844 516 $ Poids 41 % |
| 10 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 855 468 $ Poids 41 % |
| 11 | 1465, rue Maréchal-Foch, Québec 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 818 000 $ (5 855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +73 099 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +49 080 $ | 949 255 $ Poids 40 % |
| 12 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 051 354 $ Poids 40 % |