2119 Rue Géronce-Gariepy · Québec
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 121 m² · constr. 1955 · terrain 470,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468350802110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252600
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
23027468350802110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 365 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 976 $ Poids 91 % |
| 2 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 428 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 533 114 $ Poids 88 % |
| 3 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 629 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 694 615 $ Poids 75 % |
| 4 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 377 m · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 588 816 $ Poids 75 % |
| 5 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 385 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −38 143 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 775 453 $ Poids 74 % |
| 6 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 525 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −43 368 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 927 285 $ Poids 74 % |
| 7 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 412 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −35 191 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 662 415 $ Poids 71 % |
| 8 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 499 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 898 203 $ Poids 70 % |
| 9 | 2241, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-09 · 725 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 672 $ Poids 63 % |
| 10 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 884 m · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 723 550 $ Poids 60 % |
| 11 | 2090, rue du Bois-Joli, Québec 2025-05-09 · 470 m · Vendu 600 000 $ (4 914 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 674 915 $ Poids 57 % |
| 12 | 2145, rue Bourbonnière, Québec 2025-06-23 · 281 m · Vendu 679 000 $ (5 075 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −32 478 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 716 171 $ Poids 55 % |