2114 Boulevard René-Lévesque Ouest · Québec
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 111,4 m² · constr. 1961 · terrain 490,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468350990110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252594
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23027468350990110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 600 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 686 626 $ Poids 81 % |
| 2 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 406 m · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 582 241 $ Poids 78 % |
| 3 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 344 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 561 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 646 897 $ Poids 75 % |
| 4 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 415 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 091 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 528 595 $ Poids 70 % |
| 5 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 685 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 663 353 $ Poids 66 % |
| 6 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 479 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −52 404 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 891 856 $ Poids 53 % |
| 7 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 358 m · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 489 982 $ Poids 53 % |
| 8 | 2241, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-09 · 712 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −35 311 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 553 $ Poids 52 % |
| 9 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 985 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 700 117 $ Poids 52 % |
| 10 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 868 m · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −34 659 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 694 867 $ Poids 51 % |
| 11 | 2090, rue du Bois-Joli, Québec 2025-05-09 · 441 m · Vendu 600 000 $ (4 914 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 669 328 $ Poids 50 % |
| 12 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 501 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −77 217 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 921 636 $ Poids 47 % |