861 Rue Pierre-Maufay · Québec
Valeur estimée
971 800 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 212,2 m² · constr. 1953 · terrain 513,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468355759110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253006
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
23027468355759110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-09-15 · 635 m · Vendu 925 000 $ (4 413 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 944 612 $ Poids 83 % |
| 2 | 850, rue de Bellevue, Québec 2026-09-10 · 324 m · Vendu 996 500 $ (5 215 $/m²) 191,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 513 $ Poids 81 % |
| 3 | 2102, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-12-12 · 482 m · Vendu 472 500 $ (2 243 $/m²) 210,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 563 361 $ Poids 74 % |
| 4 | 827, rue de Bellevue, Québec 2025-09-05 · 169 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 743 $ Poids 70 % |
| 5 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 839 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge +83 875 $ | 1 605 104 $ Poids 68 % |
| 6 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 799 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +59 243 $ · Ajust. âge −72 410 $ | 1 114 880 $ Poids 63 % |
| 7 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 582 577 $ Poids 59 % |
| 8 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie −52 322 $ · Ajust. âge +68 355 $ | 1 554 187 $ Poids 56 % |
| 9 | 295, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 312 m · Vendu 616 000 $ (3 282 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 645 469 $ Poids 54 % |
| 10 | 325, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 375 m · Vendu 775 000 $ (4 129 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +50 579 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 812 076 $ Poids 53 % |
| 11 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 991 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge +93 925 $ | 1 273 308 $ Poids 51 % |
| 12 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 872 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 023 122 $ Poids 49 % |