1655-1675 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
662 400 $
Autre · terrain 1 212,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 765 000 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468357177610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
111153
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
720 000 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
765 000 $
ID provincial
23027468357177610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Pierre-Maufay, Québec 2026-07-06 · 188 m · Vendu 935 000 $ (4 406 $/m²) 212,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 807, rue Rochette, Québec 2026-06-25 · 368 m · Vendu 612 000 $ (3 676 $/m²) 166,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 717 $ Poids 65 % |
| 3 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 487 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 828-830, avenue du Bon-Air, Québec 2026-02-12 · 244 m · Vendu 937 000 $ (4 759 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 876 $ Poids 62 % |
| 5 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 270 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 589 $ Poids 61 % |
| 6 | 2118, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-09 · 522 m · Vendu 242 000 $ (4 457 $/m²) 54,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 2118, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-03 · 522 m · Vendu 199 000 $ (3 692 $/m²) 53,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 2116, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-26 · 522 m · Vendu 249 900 $ (2 989 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 051 $ Poids 61 % |
| 9 | 170, rue Gérard-Morisset, Québec 2026-04-24 · 459 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 61 % |
| 10 | 67, rue Gerard-Morisset, Québec 2026-07-15 · 545 m · Vendu 349 000 $ (3 701 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 862, rue Paradis, Québec 2026-05-06 · 512 m · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 60 % |
| 12 | 67, rue Gérard-Morisset, Québec 2026-05-29 · 545 m · Vendu 356 100 $ (3 679 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 590 $ Poids 60 % |