920 Avenue Bon-Air · Québec
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 146,3 m² · constr. 1956 · terrain 737,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 491 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468362984110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253019
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
23027468362984110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 128 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 563 587 $ Poids 96 % |
| 2 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 220 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 682 138 $ Poids 96 % |
| 3 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 283 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 821 127 $ Poids 89 % |
| 4 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 241 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 720 607 $ Poids 89 % |
| 5 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 452 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 850 184 $ Poids 79 % |
| 6 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 469 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 064 383 $ Poids 73 % |
| 7 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 215 m · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 811 972 $ Poids 73 % |
| 8 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 448 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −38 670 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 257 951 $ Poids 71 % |
| 9 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 736 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +45 836 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 021 190 $ Poids 68 % |
| 10 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 311 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 322 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 591 258 $ Poids 68 % |
| 11 | 2039, Boulevard Laurier, Québec 2025-08-18 · 450 m · Vendu 1 051 000 $ (7 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +73 570 $ | 1 203 572 $ Poids 68 % |
| 12 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 312 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −77 142 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 063 620 $ Poids 67 % |