2050 Boulevard René-Lévesque Ouest app. 404 app. 404 · Québec
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 122,8 m² · constr. 1966 · terrain 95 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 469 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468371918500010028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389964
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
23027468371918500010028
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 204 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 567 305 $ Poids 95 % |
| 2 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 567 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 428 $ Poids 84 % |
| 3 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 150 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 666 555 $ Poids 80 % |
| 4 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 282 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 721 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 745 579 $ Poids 79 % |
| 5 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 362 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 806 926 $ Poids 78 % |
| 6 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 659 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 735 519 $ Poids 72 % |
| 7 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 437 m · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 622 484 $ Poids 71 % |
| 8 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 691 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −37 022 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 985 331 $ Poids 71 % |
| 9 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 701 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 949 712 $ Poids 65 % |
| 10 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 593 m · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 132 931 $ Poids 58 % |
| 11 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 491 m · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 376 203 $ Poids 57 % |
| 12 | 2090, rue du Bois-Joli, Québec 2025-05-09 · 494 m · Vendu 600 000 $ (4 914 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 712 338 $ Poids 56 % |